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智能化家居系统有哪些?最惊艳的智能产品原来是这8样
上次提供了智能家居玩转思路之后,我又根据自己多年使用体验,为大家整理了各种好用小组件的产品清单!帮助大家少走弯路,一次到位买的对!1.米家温湿度传感器温湿度传感器是控制空调、加湿器、新风、除湿器等设备的基础,建议每个需要控制温湿度的房间放置一个,毕竟价格也不高。虽然和绿米相比起来,绿米的温湿度传感器还增加了气压监测的功能,但是实际上并没有什么卵用,因为气压数据既没有多大用处,也无法用来联动。所以建议直接购买米家的温湿度传感器就好,价格更加便宜。米家版本为49元,绿米为79元。2.魔方控制器魔方控制器可以说是小爱同学的一个好助手,因为它可以通过翻转、轻推、摇晃等不同的动作来控制智能家居系统。算是小爱同学的一个补充方案,正常情况下用小爱同学,在不方便说话的情况下使用魔方控制器。可以根据需要购买几个魔方控制器,放在一些不方便说话的房间使用,比如有婴儿的房间或者影音室(声音太大,说话小爱同学也听不到)。PS:使用魔方控制器旋转来控制灯的亮度,体验很棒。3.绿米/小米无线开关无线开关通过单击、双击、长按等方式控制不同的设备,用起来也比较方便,价格也很便宜。米家的版本为39元,绿米的版本为79元,两者并没有多大区别,绿米的增加一项“摇一摇”的控制功能,但价格提升不少。另外,这两个外形不同,朋友们可以根据自己对外观的喜好选择。4.米家空调伴侣与绿米空调伴侣空调伴侣其实就是万能遥控器+网关。控制面极广而智能性强且方便,相当于一个万能遥控器,可以用手机进行远程控制电器。两者区别不大,米家版本169元,绿米的版本199元。设计系统时需要注意的是空调伴侣最大的功率为4000W,比较适合于壁挂式小功率空调,不适合大功率的柜式空调。两者都可以作为网关使用,都带有扬声器和功率监测等功能,同时可以作为红外发射器控制其他红外遥控的电器。再次强调一下,只建议配合壁挂式小功率空调使用。5.Aqara无线开关(贴墙版)它可以配合墙壁开关实现双控灯的功能,也可以类似普通无线开关的用法。它的优点就在于可以贴在墙上,外观效果和墙壁开关几乎一样。不方便说话或者家里有老人的话,这款开关可以带来较大的便利性。6.米家烟雾传感器米家烟雾传感器和天然气警报器外观很相似。天然气报警器安装到厨房就好,但是烟雾传感器要尽量多的布置。特别是房屋本身不具备烟雾传感器的,更要增加烟雾传感器,最好实现烟雾传感器全覆盖,毕竟火灾可以说是当前家庭的首要灾害。7.智能猫眼智能门铃目前小米系统可以接入的智能猫眼和智能门铃已经比较多了,比较不错的是米家猫眼、米家智能门铃、鹿客猫眼等。当然,如果考虑性价比的话,米家猫眼和米家智能门铃都很不错,特别是这两件产品的长续航功能,为使用电池供电的这两样产品极大的提升了便利性。充电周期几个月,可以说日常使用就完全无感了,配合小爱音响触屏版、小米电视及智能门锁使用效果更佳,还是非常推荐的。8.米家人体传感器与绿米人体传感器人体感应器是一种可探测静止人体的红外热释感应器,它在系统中基本上是必不可少的。上图是绿米人体传感器,有支架,米家的人体传感器没有支架。当然,米家的人体传感器更便宜,为59元,绿米的为79元。功能上讲,两者的人体探测都是一样的,区别在于绿米还具有亮度监测功能。虽然在亮度监测中有数值,但是在联动设置的时候,比米家的人体传感器多一项条件就是“光线暗且有人”。所以,如果有条件,尽量选绿米的,更为实用。总结以上就是产品清单的所有内容啦,希望大家都能选到心仪的产品,在家居智能里玩得开心!发布时间:2024/01/12 00:00:00 分类:产业专区4390 -
2024年中国智能家居产业链图谱研究分析
智能家居是以住宅为平台,利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术,将家居生活相关的设备集成起来,构建可集中管理、智能控制的住宅设施管理系统。智能家居作为家务劳动第三次解放的重要引擎,市场前景广阔,消费潜能巨大。一、产业链中国智能家居产业链上游包括硬件、软件、方案、工业设计等;中游包括智能家电、智能安防、智能照明、智能机器人、智能硬件等下游通过电商平台、应用中心、房地产公司、线下门店、家装公司等途径最终到达终端消费者。二、上游分析1.芯片在巨大的市场需求下,我国集成电路产业实现快速发展,产量呈增长趋势。中商产业研究院发布的《2022-2027年中国芯片行业发展趋势与投资格局研究报告》显示,2022年中国集成电路产量达3241.9亿块,同比下降9.8%。2023年1-11月产量达3113.8亿块,同比增长3.7%。数据来源:中商产业研究院数据库2.传感器传感器是连接物理世界和数字世界的桥梁,指能感受规定的被测量并按照一定规律转换成可用信号的器件或装置。中商产业研究院发布的《2023-2028年中国传感器行业分析及发展预测报告》显示,我国传感器市场规模近年来实现显著增长,2022年中国传感器市场规模为3096.9亿元,2019-2022年的年均复合增长率为12.26%。中商产业研究院分析师预测,2023年中国传感器市场规模将达到3324.9亿元,2024年将达到3732.7亿元。数据来源:中商产业研究院整理3.PCB在当前云技术、5G网络建设、汽车电子、大数据、人工智能、共享经济、工业4.0、物联网等加速演变的大环境下,作为“电子产品之母”的PCB行业将成为整个电子产业链中承上启下的基础力量。中商产业研究院发布的《2023-2028年中国印制电路板(PCB)行业发展趋势及预测报告》显示,2022年中国PCB市场规模达3078.16亿元,近五年年均复合增长率为6.59%。中商产业研究院分析师预测,2023年市场规模将增至3096.63亿元,2024年将增至3300.71亿元。数据来源:Prismark、中商产业研究院整理4.智能控制器(1)市场规模近年来,得益于我国拥有广阔的终端产品消费市场、完善的电子产业配套体系以及充足的劳动力资源,全球智能控制器产业逐渐向国内转移,我国智能控制器市场规模不断增长。中商产业研究院发布的《2023-2028年中国智能控制器产业前景预测与战略投资机会洞察报告》显示,2022年我国智能控制器市场规模达30643亿元,五年内年均复合增长率达12.75%。中商产业研究院分析师预测,2023年我国智能控制器市场规模将达34351亿元,2024年将达36800亿元。数据来源:Frost&Sullivan、中商产业研究院整理(2)竞争格局我国智能控制器行业的市场集中度较低,参与竞争的智能控制器制造商数量较多且研发、生产能力参差不齐,行业寡头尚未形成。智能控制器行业上市公司主要包括香港金宝通、拓邦股份、和而泰、和晶科技、朗科智能、英唐智控、振邦智能、朗特智能等企业。资料来源:中商产业研究院整理5.云计算中商产业研究院发布的《2022-2027年中国云计算应用市场调研与市场发展前景预测研究报告》显示,2023年前三季度云服务支出约为1824.4亿元,其中,第三季度中国大陆云基础设施服务支出同比增长18%。数据来源:canalys、中商产业研究院整理6.人工智能(1)市场规模人工智能是一种应用广泛的技术,在机器的帮助下重塑人类整合信息、分析数据,帮助人类提高效率、优化决策判断,已成为科技创新的关键领域和数字经济时代的重要支柱。中商产业研究院发布的《2024-2029年中国人工智能行业需求预测及发展趋势前瞻报告》数据显示,2022年我国人工智能行业市场规模达2845亿元,2017-2022期间年均复合增长率为55.0%。中商产业研究院分析师预测,2024年我国人工智能市场规模将达4015亿元。数据来源:中商产业研究院整理(2)企业排名“2023人工智能企业百强”榜单显示,百度、阿里巴巴、华为、字节跳动、腾讯、小米、科大讯飞、三六零、京东、医渡科技分别为我国人工智能行业前十名。资料来源:《互联网周刊》、中商产业研究院整理三、中游分析1.智能家电智能家电作为智能家居的组成部分,能够与住宅内其它家电和家居、设施互联组成系统,实现智能家居功能。随着中国消费者收入水平的提升,消费能力逐步提高,消费者的品牌意识越来越强,对于产品质量和品质的要求也在逐步提升,智能家电市场不断加快发展。中商产业研究院发布的《2023-2028年中国智能家电产业前景预测与战略投资机会洞察报告》显示,2022年约为6552亿元,同比增长13.75%。中商产业研究院分析师预测,2023年将达7304亿元,2024年将达8100亿元。数据来源:中商产业研究院整理2.智能安防在新兴技术迭代更新的推动下,智慧化成为安防行业发展的主流形式,平安城市、智慧城市、智能交通等一系列重大项目的推进也有力促进了安防产业的发展。尽管受到疫情的影响,智能化的潮流仍持续影响安防行业并助力行业维持正增长。根据《2024-2029年中国智能安防行业发展分析及研究报告》,2022年中国智能安防软硬件的市场规模约616亿元,市场规模增长速度达到13%。中商产业研究院分析师预测,2023年市场规模将增至728亿元,2024年将达809亿元。数据来源:中商产业研究院整理3.智能照明家用智能照明产品近年来市场表现令人看好,各大厂商纷纷开始布局。中商产业研究院发布的《2023-2028年中国智能照明行业市场前景预测及未来发展趋势报告》显示,2022年我国家用智能照明市场规模达74亿元,同比增长22.9%。中商产业研究院分析师预测,2023年家用智能照明市场规模将达100亿,到2024年市场规模增至137亿元。数据来源:中商产业研究院整理4.智能机器人(1)市场规模当前,我国智能机器人市场进入稳定增长期。疫情的反复爆发催生了多领域对无人化、自动化、智能化生产力及劳动力的旺盛需求。中商产业研究院发布的《2024-2029年中国智能机器人产业园区市场深度调查与投资前景咨询报告》显示,2022年我国智能机器人市场规模约为366亿元,同比增长42.97%。中商产业研究院分析师预测,2023年其市场规模将达534亿元,2024年将达600亿元。数据来源:IFR、中商产业研究院整理(2)企业排名近日,互联网周刊发布“2023智能机器人企业排行”。智能机器人是一种集成了人工智能技术的机器人,能够感知环境、理解任务、做出决策并执行动作,以完成特定的任务或与人类进行交互。榜单显示,美的(库卡)、埃斯顿、汇川技术、科沃斯、微创医疗、新松、九号公司、天智航、新时达、埃夫特等企业上榜。资料来源:互联网周刊、中商产业研究院整理5.智能硬件智能硬件的应用范围广泛,包括智能家居、医疗健康、零售支付、智能玩具、机器人等场景,市场规模增长显著。中商产业研究院发布的《2022-2027年中国智能硬件产业发展趋势及投资风险研究报告》显示,2022年中国智能硬件市场规模达12852亿元,同比增长24.1%。中商产业研究院分析师预测,2023年中国智能硬件市场规模将达到14031亿元,2024年将达15033亿元。数据来源:中商产业研究院整理6.企业排名互联网周刊发布“2023智能家居企业排行”。榜单显示,海尔智家、小米、华为、美的、百度、海康威视、格力电器、京东、萤石网络、阿里巴巴、四川长虹、涂鸦智能、鸿雁电器、科大讯飞、商汤科技、欧瑞博、HDL河东、科沃斯、云米科技、澳柯玛等企业上榜。资料来源:互联网周刊、中商产业研究院整理四、下游分析1.零售额随着经济社会全面恢复常态化运行,宏观政策显效发力,我国智能家居市场规模不断增长,家电产品受到智能家居市场的影响也随之增长。中商产业研究院发布的《2022-2027全球及中国家用电器行业深度研究报告》显示,2023年上半年,我国家电中,彩电和空调零售额最高,分别达580亿元、569亿元,其次为热水器,零售额达279亿元。油烟机和清洁电器均为177亿元,末端净水市场回暖至153亿元,空气净化器零售额达21.7亿元。数据来源:中商产业研究院整理2.销售渠道随着网络消费逐渐成为主流的消费方式,我国居民消费习惯发生转变,家电产品线上销售占比不断提升。中商产业研究院发布的《2022-2027全球及中国家用电器行业深度研究报告》显示,2022年达57.8%。2022年线下销售下降至的42.2%。随着互联网电商的不断发展,未来我国智能家电线上销售占比将持续提升。数据来源:全国家用电器工业信息中心、中商产业研究院整理更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国智能家居市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业情报、产业报告、行业白皮书、可行性研究报告、调查评估、产业规划、园区规划、产业链招商图谱、产业招商指引、项目包装策划、产业招商&推介会等咨询服务。发布时间:2024/01/12 00:00:00 分类:产业专区9661 -
家居建材连锁品牌排行前十名
家居建材连锁品牌排行前十名有以下品牌:红星美凯龙、居然之家、宜家家居、星月家居、欧亚达、百安居、富森美、集美、好百年、吉盛伟邦。以下是品牌的详细介绍。 家居建材连锁品牌排行前十名 一、红星美凯龙红星美凯龙家居集团有限公司是十大家居建材连锁品牌之一,始于1986年,是一家连锁家居装饰家具商城,提供一站式购物体验。 二、居然之家北京居然之家投资控股集团有限公司是一家大型国有控股股份制企业,以中高端为经营定位,提供设计、材料、家具、家居用品、进口食品、珠宝等“一站式”服务。 三、宜家家居宜家(中国)投资有限公司在美国消费者报告中被评为床垫品牌排名中性价比最高的品牌。宜家于1943年在瑞典成立,是一家全球性的家具和家居用品零售商,被消费者认可为高性价比的家居商城,以大师级设计的实惠标价而闻名。 四、星月家居星月集团有限公司成立于1988年,是一家大型家居店连锁集团,专注于家居主题购物中心,拥有梵思豪宅/爱舍/帝国艺术家等自有家具品牌。 五、欧亚达武汉欧亚达集团有限公司成立于1992年,是一家集连锁商场管理、房地产开发、艺术投资于一体的企业集团,以聚脂倒膜家具、大型建材家居购物中心、业内知名。 六、百安居百安居(中国)投资有限公司,作为十大建材连锁品牌,百安居始于1969年,是英国翠丰集团旗下的国际知名大型装饰建材零售商,和一站式家居装饰服务提供商。 七、富森美成都富森美家居有限公司(以下简称“富森美”)成立于2000年12月7日,是一家专业从事大型建材家居商业店规划、投资、建设和运营的现代商业服务企业。 八、集美集美控股集团有限公司成立于1984年,是一家家具/建材/家居装饰/配件一站式泛家居、中国建材流通协会副会长单位、北京大型家居商用航空母舰。 九、好百年深圳好百年家居连锁有限公司成立于1997年,是华南城市集团旗下十大家居建材连锁品牌之一,是广东省著名商标,致力于家居建材连锁经营的大型企业。 十、吉盛伟邦上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场运营管理有限公司成立于1989年,是国内家居流通领域的知名品牌,是一家大型中高档建材连锁商场。发布时间:2024/01/11 00:00:00 分类:产业专区8319 -
家用智能门锁品牌十大排名最新
如今,在这个智能时代,越来越多的家庭会在家里安装智能门锁,这不仅可以更好地保护我们防盗门的安全,还可以更好地提高我们整个家庭的安全性,尤其是在家里经常没有人的情况下,这种智能门锁确实能给我们带来便利。以下是小编整理的家用门锁品牌十大排名。 家用智能门锁品牌十大排名最新 一、王力智能锁王力智能锁是王力安防科技股份有限公司旗下的智能家居品牌,联合德国AIGANG公司、英特尔、北京大学共同打造。其使命是让每个家庭享受安全的智能家居生活,提供真正懂用户的智能家居系统。 二、凯迪仕凯迪仕是一家德国品牌,致力于研发和制造品质精良、使用便捷舒适、外观简约时尚的智能锁具产品。它采用先进的工业设计理念,并拥有国内智能锁具综合测试实验室和生物识别科研中心。 三、好太太智能锁好太太是一家集研发、生产、销售、服务于一体的科技企业,产品与服务涵盖智能晾晒、智能安防、智能交互等众多领域。借助AI技术,好太太为用户提供有趣的家居生活体验。 四、银科银科是一家专注于智能硬件产品研发和生产的公司,包括智能门锁、智能开关、智能插座等。公司通过持续的战略融投以及集团化的发展与扩张,为用户提供更便捷、更安全的智能家居产品。 五、多灵多灵是一家致力于打造用户生命及财产安全的家居安防产品的品牌。全线产品的设计和生产都遵循着严苛的美国标准,采用Z-wave通讯技术,解决生活中的安全与安防问题。 六、耶鲁耶鲁与韩国数码电子锁领导者易保合作,在锁具产品中融入先进的电子数码科技,创新研发出耶鲁电子数码门锁。采用兼容所有ISO14443 A Type技术的集成电路装在卡中,以提升信息机密性和保安性,广泛应用于众多生活场所。 七、第吉尔Keylock是第吉尔企业旗下知名的指纹锁品牌之一,是美国高端指纹锁品牌的代名词。它采用先进的生物类指纹识别技术,经过多年时间不断研制设计及反复的临床检测,具有高安防性能和高档品质。 八、普罗巴克普罗巴克科技股份有限公司被瑞士KABA集团正式并购,成为KABA旗下亚太地区中国市场全资子公司。普罗巴克指纹锁拥有极简主义设计理念,可防破坏,并成功进驻国家体育场"鸟巢",成为北京奥运会"鸟巢"指纹锁供应商。 九、必达必达是一家专业从事电子安防类产品的公司,主要产品包括智能门锁、智能柜锁、智能箱和智能门禁设备等。公司坚持以产品品质为先,提供安防物联一体化解决方案,部分产品通过了多个国际安全认证。 十、东屋世安东屋世安秉承“系出东屋,必属精品”的企业理念,致力于为客户提供优质的产品和系统化的安全解决方案。与国内200余家银行有长期合作,同时具有美国UL和欧洲CEN/VdS,美国军标MIL-STD-461G认证。 智能门锁最大的优点是安全性能好,可以更好地保证我们的整体安全,开门人数可以通过权限控制,指纹开锁人数可以随时增加或减少。因此,门锁的管理可以最大限度地灵活自由,避免一些安全隐患和麻烦。发布时间:2024/01/11 00:00:00 分类:产业专区6758 -
全屋智能系统品牌排行名次最新
随着科学技术的进步和发展,科学技术的创造越来越多地应用于我们的生活中,智能家居也是其中之一。用户可以随时随地使用手机或其他终端设备远程控制家居设备。无论用户在哪里,都可以实现灯光调节、空调控制、电气开关等操作。以下是全屋智能系统品牌排行名次。 全屋智能系统品牌排行名次最新 一、海尔青岛海尔智能家电科技有限公司,作为智能家居品牌,在物联网时代推出的美好生活解决方案,通过信息传感设备将所有设备通过有线和无线网络连接起来。 二、华为华为开发的智能家居开放互联网平台,致力于解决智能终端之间的互联问题,为消费者提供新的生活体验。通过智能家居开放互联网平台,华为将与所有智能硬件制造商合作,形成开放、互通、共同建设的智能家居生态。 三、米家米家新品牌将专门承载小米供应链产品,而之前的小米品牌则专门承载小米自有产品。米家的名字来自小米智能家庭,米家的整体形状与盾牌形状相似。据米家设计师介绍,logo的定义不仅是为智能家庭提供可靠的保护措施,更是为未来的消费家庭带来更多的生活兴趣。 四、美的美的集团有限公司的智能家居品牌美的M-Smart,基于美的产品群和产业群的优势,美的集团致力于为消费者提供最专业的智能家居体验服务。 五、绿米Aqara全屋智能家居品牌致力于通过一系列智能家居产品技术和服务提供商模式,将产品接入HomeKit、小米家等多个平台。 智能家居系统可以通过数据分析提供便利。例如,该系统可以分析家庭用电量、用水量、用气量等数据,并提供监测和分析家庭能源消耗。通过这些数据,可以了解家庭能源消耗,发现不必要的浪费,提高节能减排的效果。此外,智能家居系统还可以通过数据分析提供智能健康监测、智能家居安全预警等更智能的家居服务。发布时间:2024/01/11 00:00:00 分类:产业专区5949 -
房地产政策:2023年1008次优化调整后,2024年地产政策宽松或持续升级
回顾2023年,为促进房地产市场稳健运行与持续健康发展,政府频频优化调整政策。中原地产研究院统计数据显示,2023年12月,政府共出台各种房地产政策优化调整高达78次。2023年全年房地产政策优化调整累计高达1008次,在2022年历史首次突破1000次后,连续2年维持高位。2023年房地产政策主要以金融支持、因城施策、城市更新、新房改为主要方向。不过,政策的实际效果并未展现出预期中的持久效力。由于大环境的影响,政策的传导效果较以往年份会更弱,修复期会更长,当前楼市形势仍然较为严峻。不过,政策在持续发力。2023年下半年,一线城市调控政策打开,市场信心的也不断修复,有分析人士预计2024年下半年楼市将筑底。同策研究院研究总监宋红卫分析认为,一线及核心二线城市对于政策的敏感性较强,政策有效果,但是时效性较短是明显特征,大部分三四五线城市对于政策敏感性较低,出台政策后,市场反应不明显。政策聚焦在哪些方面?2023年,中央层面稳楼市“三箭齐发”,构建房地产发展新模式。2023年7月,政治局会议未提及“房住不炒”,并提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”,着重强调保障房屋交付、维护市场主体稳定、防范系统性风险以及合理住房需求的支持。8月之后,多部委迅速响应,密集发布实质性宽松政策,使得楼市调控步入宽松周期。地方层面则有300多个城市进行了800多次调控优化。2023年下半年,各地房地产调控政策显著加快放松步伐并加大调整力度,二、三、四线城市普遍突破了包括限购、限贷、限价、限售在内的“四限”措施;放宽公积金政策;推行税费减免及购房补贴政策;实施以旧换新政策,并对普通住宅认定标准进行调整。一二线城市也在2023年下半年陆续推出针对性放松政策。具体而言,以金融支持、因城施策、城市更新、新房改等为主要内容,聚焦九大方面:针对购房资格的限购政策不断松动;针对购房杠杆的首付比例不断下降,包括首套房和二套房首付比例的下调;购房成本的按揭贷款利率不断下降,包括存量房贷款利率下调;销售流通领域中的限售政策不断松动,大部分低能级城市基本取消;关于房价方面的预售价格管制不断松动,部分城市取消了下调下限的限制;交易成本方面,跟交易相关的税费不断降低;公积金政策,各地不断加大公积金政策支持首套房政策,部分城市还加大了对二套房的支持力度;财政补贴,部分城市加大了对于购房的补贴政策;部分城市出台针对高库存及纾困的“以旧换新”的一二手联动政策。以金融层面的政策优化调整为例。在继续执行“金融16条”方针,推动金融机构利用“三支箭”融资工具平等支持各类所有制房企的合理融资需求之外,住建部还构建了保障房和商品房“双轨制”的新型房地产市场模式。2023年出台的具体突破性措施如“认房不认贷”、降低贷款利率和首付比例等虽已开始显现效果,但其全面影响仍在深化和扩大过程中。正如宋红卫所言,以金融系统指导为前提的政策优化调整,是今年调控的标准动作。政策宽松持续升级2023年12 月 21 日至 22 日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开,系统总结 2023年工作,分析形势,明确 2024 年重点任务,推动住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶。 会议指出,明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,重点抓好 4大板块 18 个方面工作。中央部委继续加强对房企融资的政策发布,明确各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署,坚持“两个毫不动摇”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。这就不难理解,2023年12月房地产政策宽松继续全面升级。12 月 14 日,为了更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,北京、上海接连优化房地产政策,包括降首付、降利率,以及优化普宅认定标准等,大幅降低了居民置业门槛和购房成本,政策力度较大。分析人士指出,一线城市降低首付比例等一系列政策有助于加快一线城市的楼市筑底过程,政策在短期内显效了。更重要的是一线城市购房人群的信心在不断修复,尤其是正在看房的人群明显加快了入市的节奏。同策研究院预计,2024年全国住宅的有效销售规模在8亿平方米左右,加上工抵房等数据,可能会达到9亿平方米左右。此外,从目前REITs推进的节奏来看,未来会有更多支持性政策出台,包含了政策导向以及企业的转型方向,但是整体规模仍然较小。中原地产首席分析师张大伟分析认为,化解项目交付风险仍是 2024 年政策聚焦点之一,预计“保交楼”配套资金和政策有望进一步落实,修复市场预期。加码调整预售资金监管政策、加强预售资金监管、改革预售制度或是“保交楼”重要配套举措。值得一提的是,此前住建部就已明确“有条件的可以进行现房销售”,2023 年已有多地试点现房销售,合肥、郑州亦提出在部分区域进行试点。张大伟指出,未来房地产市场走势依然看政策,随着12月各种稳楼市政策的出台,市场有望在2024年初再现一定范围市场的小阳春。宋红卫也持类似观点。他认为,2024年政策环境会进一步宽松,第一、一线城市政策将会是2024年政策的风向标和关注点,一线城市的楼市环境会在因城施策的背景下进一步优化,购买门槛及购房成本有望进一步降低;第二、房企纾困和保交楼仍然是金融政策方面的重点,预计房企短期债务压力会有所缓解,部分房企的融资通道会逐步打开,但是更多集中在存量债务展期上,为房企争取了短期的腾挪空间;第三、保障房是2024年我国楼市的一大热点,随着14号文的逐步实施,针对城市低收入及新进入人才的保障房体系会进一步完善,预计会有价格更为友好,性价比更高,更宜居的保障房体系形成。发布时间:2024/01/11 00:00:00 分类:产业专区7695 -
中国房地产现状:房地产格局,彻底变了
曾经千亿房企代表了行业的鼎盛,如今千亿房企退潮也印证了地产的低迷。记得每个往年,年度销售榜单一出,必然会引起全行业的转发,大家都想知道自己公司全年卖了多少,行业排在第几位。但是到了今年,你敢信?克而瑞年度榜单的阅读量竟然没破10万+。这就像是笔者对股市心灰意冷后,再也不看股票软件,很多地产从业者如今也都不再关心行业数据。甚至在一些地产群里,大家对新能源车企销量榜的关注度,都比对房企销量的关注还高……当地产人自己都已开始心灰意冷,我们还从哪里去谈信心呢?即便如此,笔者觉得年度榜单还是要给大家讲讲的,只有清楚的知道了现状,我们才能更好的去应对未来。120家房企实现业绩增长50强房企中,仅有20家实现正增长。实现增长的房企中,基本都是国央企,其中包括以下几类。1)央企:中海、华润、招商、保利置业、大悦城、中交房地产、中国中铁、中建东孚、中建壹品。这几家央企的业绩均实现同比小幅增长,在当前市场环境下非常不易。值得注意的是,中交、中铁系、中建系等“建筑系”央企2023年在迅速崛起,尤其是“中建八子”势头都非常猛。2)地方国企:国贸、象屿、联发、越秀、建发、城建、华发、上海地产。其中,国贸地产是2023年增长最猛的大型地方国企,业绩增幅近40%,真正成为逆势下的地产黑马。而以国贸为排头兵,闽系国企“四大天王”国贸、建发、象屿、联发都在2023年取得高增长的成绩。除大家熟知的大型地产国企外,来自魔都的上海地产2023年实现业绩爆发,同比增长高达240%。原因也很简单,上海作为2023年全国最好的市场,恰逢本地国企上海地产多项目开盘,因此业绩迎来爆发。3)民营房企:大华、伟星、恒大。说实话,恒大出现在这里非常突兀,但恒大确实较2022年同比增长了……只能说在保交付运动下,恒大的存货还是在持续去化。据笔者了解,恒大的一些项目在地方政府的引导下,请了比较有实力的公司做代建和代销,在政府严密的管控下,一些项目实现了不错的销售。大华和伟星可以说是民企之光,尤其大华去年实现近15%的业绩增长,且其全国布局稳步推进,真的表现出彩。从克而瑞数据看,滨江业绩基本与去年持平,而且滨江整体土储质量较高,涛哥还是非常看好其后续的进一步发展。以下是20家实现增长的50强房企,其中中国中铁、中建壹品没有去年数据。2房地产正迎来全新格局在房地产整体的变盘之下,新的行业格局正在形成。1)峰值过去后,降幅少就已经是成功。2017年,保利发展在行业白皮书中预测,房地产将进入“总量峰值”时代,此后市场规模将出现下滑。事实证明保利发展的预测完全正确,2021年全国商品房销售额18万亿,今年已经下滑到10万亿左右,行业整体降幅约40%。而在市场规模大幅下滑时,房企也不可能永远增长,下滑幅度小于市场均值,就已是成功。克而瑞数据显示,2023年百强房企合计操盘金额5.4万亿,同比降低16.5%。笔者的统计表中,50强房企全口径销售业绩,同比下滑13%。所以在笔者看来,2023年业绩下滑不超过15%的房企,都算是表现不错。从这个标准来看,我们熟知的很多标杆房企,比如:保利、万科、绿城、龙湖、滨江、金茂、中国铁建、美的置业、华侨城,也都跑赢大市。而看未来的趋势,笔者认为,2024年大部分房企将不再以增长为目标,只要能保持一定规模就可以了。比如滨江就提出保持行业1%市占率,这样的“浮动目标”或是更合理的选择。2)国央企将成为房地产绝对主角。国央企取代民企成为房地产行业主力这件事,我们已经说了一整年,但到年底这个时候,从数据看则更加有说服力。克而瑞数据显示,2023年民营房企业绩同比下滑30%,混合所有制房企平均下滑18%,国央企业绩则保持平稳。所以,国央企毫无疑问将会成为房地产行业的定海神针,民营房企虽不至于退出历史舞台,但市场份额确实会越来越小。不过,从个体来看,笔者也发现全国各地都有一批规模不大,但产品能力很强的民营房企,保持了良好的发展势态。比如上海的宝华、浙江的滨江、安徽的伟星、四川的麓湖、山东的银丰、广东的新世界等……民企并非没有机会,而是要稳健的前行。未来,国央企挑大梁,民营房企只要能够保持低负债经营,拿好每一块土地,用心做好每一个项目,也还有足够的发展空间。3展望房地产20242024年,房地产会好吗?笔者觉得不会好,也不会太差。房地产当前最大的问题是,信仰已经没了,大家以前急着买房,核心还是看重增长空间。现在买房不涨价了,房子甚至有贬值风险,还为啥要急着买呢?这也就是我们看到的地产现状,客户有没有置业以及改善的需求?肯定有的,但是客户不急了,慢慢看。于是开发商越来越卷,产品配置越来越高,各种折扣越来越多,房子的性价比在迅速提高。这就形成了一场淘汰赛,将带来整体居住品质的一次大跃进。当新房品质全面升级提升,到了对客户极具有冲击力的时候,自然会有更多人愿意为提升生活品质买房。就像新能源车的逻辑,你会发现比亚迪百万级的仰望U8大量人买,人们好像不那么缺钱。如果买了就折价的新能源豪车能卖,房子为啥卖不掉?归根结底还是产品不够动人,无法说服用户即使二手折价也要买。所以,当房子从投资品的升值逻辑,进入消费品的使用逻辑,必然要出现一场关于居住的变革,居住产品必须更加性感,更加激发人的购买欲。在现实中,笔者已经看到这种变化,每个房企都在升级产品,很多产品已经非常动人了,但是还不够。但我相信,随着产品升级和内卷进入2024年,在产品力的升级和房价回落的共同作用下,我们将有机会迎来变化的临界点。所以,对于地产人来说,一方面我们要看到行业真的很难,失去投资逻辑后,不可能再寄希望于市场突然回暖。另一方面,我们也要保持信心,房地产已经超跌,行业在回归产品价值逻辑,未来我们还有很长的路可以走。发布时间:2024/01/11 00:00:00 分类:产业专区7907 -
智能家居公司排行榜最新名单
智能家居生产厂家涵盖了智能照明、智能安防、智能环境等多个领域,具有先进的研发实力和生产能力。这些厂家以技术创新和品质保障为根本,积极推进产品的研发和改进,满足不同客户的需求。以下是小编整理的智能照明领域的公司排行榜。 智能家居公司排行榜最新名单 一、OPPLE欧普照明随着LED技术引发照明行业的蓬勃发展,OPPLE欧普照明依靠行业标杆的照明研发技术,为自身产品及整体照明解决方案的升级变革提供了有力支撑,实现了企业向LED领域的完美转型。 二、雷士NVC雷士NVC创立于1998年,一直专注于LED照明事业,以智能化、健康化、人性化的照明科技,为用户提供高品质的照明应用解决方案,是照明行业中覆盖范围较广的品牌之一。 三、飞利浦照明130年来,飞利浦照明一直走在创新的前沿。凭借在照明领域全球范围内引以为傲的技术和强大的创新实力,公司带领节能LED产品,智能互联照明系统和服务的发展,改善人们的生活品质,提供舒适、安全,幸福和无限可能。 四、FSL佛山照明佛山照明成立于1958年,一直专注于研发、生产、推广高品质的绿色节能照明产品,为客户提供照明解决方案和专业服务,是国内综合竞争实力较强的照明品牌之一。公司产品线覆盖家居、商业、户外、办公、教育等领域。 五、TCL照明TCL照明涵盖光源电器、家居照明、商业照明、办公照明、户外照明、特种照明、传统照明、集成扣板、集成电器等优质产品。 六、DELIXI德力西DELIXI德力西始于1984年,国内较具影响力的电气设备企业,涵盖家居电气、电度表、变频器、三元催化器、变送器、自动化、电容器等主导产业。 七、美的照明美的照明隶属于美的集团旗下,是专注于照明及智能前装电气产品研发、生产、销售于一体高新技术企业,产品主要包括家居照明、商业照明、办公照明、户外照明、LED、开关插座、电源转换器、低压电气、照明电器等。 八、Panasonic松下电器松下集团是全球性电子厂商,从事各种电器产品的生产、销售等事业活动。松下集团在中国的事业活动涉及研究开发、制造、销售、服务、物流、宣传等多个方面。 九、OSRAM欧司朗欧司朗是全球两家领先的照明产品制造商之一,产品线涵盖了小至零部件的整个价值链-包括灯泡、电子控制装置和光电半导体以及灯具、照明管理系统和照明解决方案。 十、YANKON阳光照明YANKON阳光照明创于1975年,大型节能灯生产出口基地,是致力于家居照明、商业照明、户外照明、电工电器及智能照明,专注于研发、生产、推广LED节能照明灯具的企业。发布时间:2024/01/10 00:00:00 分类:产业专区6717 -
佛山家装品牌有哪些公司?
佛山家装品牌公司推荐如下:佛山美星装饰、佛山三禾品味装饰、佛山国达装饰、佛山江艺装饰。知名家装品牌公司通常有良好的信誉和口碑,因为他们注重品牌形象和客户满意度,并且选择优质的原材料和品牌供应商,以确保材料的质量和可靠性。 佛山家装品牌有哪些公司? 一、佛山美星装饰美星装饰自2000年以来,始终坚持创新和卓越,成为了建筑装饰装修行业的佼佼者。他们荣获了多项荣誉,包括中国建筑装饰协会会员和IFDA国际室内装饰协会会员,为顾客提供最优质的服务。 二、佛山三禾品味装饰三禾品味装饰致力于为顾客提供一站式的家居服务,涵盖了设计、施工、建材集采及行业培训等多个方面。他们秉持着对质量的追求,荣获了质量、服务、诚信AAA企业及全国消费者放心满意品牌等多项荣誉。 三、佛山国达装饰国达装饰自2010年成立以来,一直专注于大宅设计和施工,并提供整装、主材和绿色家装解决方案。他们以服务态度、设计思维和施工标准为核心,致力于推动装饰产业的发展。 四、佛山江艺装饰江艺装饰是广东省装饰协会会员单位,专业提供家居、写字楼、酒店、商业和娱乐空间等室内装饰设计、施工、监理服务。经营室内装饰行业多年,积累了丰富的经验,汇集了大批行业精英。 选择家装品牌公司可以让消费者更加放心和满意,享受到更加优质的服务和保障。因此,在选择家装公司时,建议消费者多方比较和选择,选择有品牌知名度和信誉的公司。发布时间:2024/01/10 00:00:00 分类:产业专区4418 -
佛山市的智能家居生产厂家有哪些?
随着科技的飞速发展,智能家居行业正逐渐成为市场的新宠。在佛山市,这个拥有“中国家电之都”美誉的城市,智能家居生产厂家也如雨后春笋般涌现。接下来,让我们一起来了解一下佛山市的主要智能家居生产厂家。 佛山市的智能家居生产厂家有哪些? 一、佛山照明佛山照明是国内照明行业的领军企业,近年来在智能家居领域也有着不俗的表现。该公司推出的智能照明系统不仅可以通过手机APP控制,还支持语音助手功能,并且能与其他智能家居设备进行联动,大大提升了用户的使用体验。 二、美的集团作为家电行业的巨头,美的集团在智能家居领域也有深入的布局。美的不仅推出了各种智能家电产品,还为用户提供了一站式智能家居解决方案,让用户的生活更加便捷、舒适。 三、志高空调志高空调在智能家居领域也有所建树,其推出的智能空调可以与智能门锁、智能窗帘等设备进行联动,实现全屋智能控制。这种全屋智能控制的模式为用户提供了更加全面、便捷的智能家居解决方案。 四、佛山智能家居协会为了推动佛山市智能家居行业的发展,佛山还成立了智能家居协会。该协会汇聚了众多优秀的智能家居生产厂家,共同致力于提升产品质量、推广行业标准,为消费者提供更优质的智能家居产品和服务。同时,该协会还定期举办各种交流活动,促进企业之间的合作与共同进步。 佛山市的智能家居生产厂家数量众多、实力雄厚。这些企业在技术创新、产品质量、服务体验等方面不断追求卓越,为消费者带来更加美好的生活体验。发布时间:2024/01/10 00:00:00 分类:产业专区5011
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