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土地使用权转让合同协议(范本)
土地使用权转让合同协议(范本)甲方(转让方):×××乙方(受让方):×××根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致,就甲方转让位于×××的土地使用权(以下简称标的物)予乙方事宜达成如下条款,以供遵守。第一条 标的物概况1、坐落位置:×××;2、土地使用权编号:×××号;3、土地面积:×××㎡;4、土地用途:工业用地; 5、使用权类型:出让取得;6、甲方使用上述国有土地使用权的终止日期为×××年×××月×××日止。第二条 现甲方自愿将上述标的物转让予乙方,乙方自愿受让。第三条 甲、乙双方经协商一致,同意上述标的物转让价款为¥×××元,大写:×××仟×××佰×××拾×××万×××仟×××佰×××拾×××元整。第四条 价款支付方式:乙方于本协议签订当日向甲方支付定金 ×××元。剩余价款×××元按下列第×××种方式支付:1、乙方于×××年×××月×××日前一次性付清给甲方;2、分期付款:乙方于×××年×××月×××日前向甲方支付 ×××元,×××年×××月×××日前向甲方支付×××元,剩余价款×××元于×××年×××月×××日前付清给甲方。第五条 双方同意于×××年×××月×××日前由甲方将标的物交付予乙方。第六条 甲方保证上述标的物权属来源清楚,无权属纠纷,若发生与甲方有关权属的纠纷或债务,由甲方负责处理并承担全部责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。第七条 甲方承诺,在×××年×××月×××日前配合乙方办理标的物权属变更登记手续。第八条 因标的物转让产生的税费,甲、乙双方按国家及地方政府部门有关规定各自缴纳各自应当承担的税费。第九条 标的物转移前产生的债权债务由甲方享有和承担,转移后产生的债权债务由乙方享有和承担。第十条 违约责任1、乙方不能按期向甲方付清房款,每逾期一日,由乙方向甲方支付标的物总价款万分之×××的滞纳金,逾期×××日以上,甲方还有权解除本协议,没收定金。甲方因乙方违约解除本协议的,应在协议解除后10日内将乙方扣除定金后的剩余房款退还给乙方,乙方同时应将标的物返还给甲方。2、甲方不能按期向乙方交付标的物,每逾期一日,由甲方向乙方给付标的物总价款万分之×××的滞纳金,逾期×××日以上,乙方还有权解除本协议。乙方因甲方违约解除本协议的,甲方应在协议解除后10内退还乙方已付房款,并双倍返还定金,乙方同时应将标的物返还给甲方。3、双方有其他违约行为的,应赔偿对方相应的损失。第十一条 争议解决甲乙双方因本协议发生争议的,应协商解决,协商不成,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条 其它本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,报主管部门备案一份,自双方签字或盖章之日起生效,具同等法律效力。(以下无正文)甲方:×××代表人/身份证号:×××住所地:×××电话:×××乙方:×××代表人/身份证号:×××住所地:×××电话:×××协议签订日期:×××年×××月×××日发布时间:2022/03/22 14:31:17 分类:政策快讯27453 -
2022年最新建筑业企业资质标准
我们国家建筑施工资质前后经过了多次的修改变革,2020年7月住建部发布了《建设工程企业资质标准框架》,基本确定了本次资质标准的方向,2022年2月25日住建部发布了最新的《建筑资质标准征求意见稿》。本次意见稿应该与即将发布的正式标准基本一致,内容变化不会太大,符合广大建筑施工企业对资质改变的期望。2022年最新建筑施工资质标准的具体内容如下:资质类别序号施工资质类型施工综合资质1施工综合资质施工总承包1建筑工程施工总承包2公路工程施工总承包3铁路工程施工总承包4港口与航道工程施工总承包5水利水电工程施工总承包6电力工程施工总承包7矿山工程施工总承包8冶金工程施工总承包9石油化工工程施工总承包10市政公用工程施工总承包11通信工程施工总承包12机电工程施工总承包13民航工程施工总承包专业承包1地基基础工程专业承包2起重设备安装工程专业承包3预拌混凝土专业承包4建筑机电工程专业承包5消防设施工程专业承包6防水防腐保温工程专业承包7桥梁工程专业承包8隧道工程专业承包9模板脚手架专业承包10建筑装修装饰工程专业承包11古建筑工程专业承包12公路工程类专业承包13铁路电务电气化工程专业承包14港口与航道工程类专业承包15水利水电工程类专业承包16输变电工程专业承包17核工程专业承包18通用专业承包施工劳务1专业作业资质本次建筑施工资质标准的改变较大,与2014年发布的标准对比,我们从资质专业数量和资质人员组成两个方面进行对比说明。一、资质各类别数量缩减1、新增综合资质,取消特级资质。取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。2、新标准中建筑施工总承包资质共设立13项。较原标准增加1项“民航工程施工总承包”。3、新标准中建筑施工专业承包资质共设立18项。专业承包资质变化较大,原标准施工专业承包资质分36项,改革后缩减为18项,部分专业承包资质被合并或取消。4、建筑劳务资质改为“劳务作业”,由原来的审批制改为备案制。二、人员组成调整1、原资质标准要求企业主要人员有:建造师、职称、八大员、技工,现标准只要求建造师。2、原资质标准要求技术负责人可以是建造师或职称,现标准要求必须是建造师。以上是我们为大家整理的关于2022年最新“2022年最新建筑业企业资质标准”的相关信息,希望能帮到大家。发布时间:2022/03/22 14:22:29 分类:政策快讯27947 -
保障农民工工资支付条例
《保障农民工工资支付条例》是为了规范农民工工资支付行为,保障农民工按时足额获得工资,根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律规定而制定的行政法规。《保障农民工工资支付条例》经2019年12月4日国务院第73次常务会议通过,于2019年12月30日公布,自2020年5月1日起施行。01第二十六条:施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户,专项用于支付该工程建设项目农民工工资。第二十七条:工程完工且未拖欠农民工工资的,施工总承包单位公示30日后,可以申请注销农民工工资专用账户,账户内余额归施工总承包单位所有。施工总承包单位有开具农民工工资专用账户的法定义务开设专项用于支付农民工工资的专用账户就是为了从源头上将人工费从工程款中剥离出来,确保人工费优先拨付到位,防止人工费与材料费、管理费等资金混同或被挤占。农民工工资专用账户开具的主体是施工总承包方,申请注销的主体亦为施工总承包方,《条例》规定专用账户申请注销的前提是工程完工且未拖欠农民工工资。02第三十条:分包单位拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。工程建设项目转包,拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。总承包方有先行清偿的法定义务《条例》直接规定了总承包方先行清偿的责任且无须任何前提条件,该规定加重了总承包方的义务,是总承包方最应关注的风险。基于此,总承包方应加强施工现场的管理,及时发现工资支付表不真实、签字虚假、农民工不认可工资数额等异常情况。此外,如工程已与分包方完成竣工结算,一段时间后突然有农民工主张支付拖欠的工资,施工总承包单位也会相当被动。03第三十二条:施工总承包单位应当按照有关规定存储工资保证金,专项用于支付为所承包工程提供劳动的农民工被拖欠的工资。工资保证金实行差异化存储办法,对一定时期内未发生工资拖欠的单位实行减免措施,对发生工资拖欠的单位适当提高存储比例。工资保证金可以用金融机构保函替代。工资保证金的存储比例和退还条件都很关键总承包单位应在开设农民工资专用账户的同时按规定存储工资保证金,至于存储的比例需关注《条例》实施后各省行政管理部门的相关规定。在关注存储比例的同时,需要关注退还保证金的条件,如兰州市规定:退还保证金由“竣工验收合格”提前至“完工验收合格”,建设单位在完工清场后公示15天,如果不存在拖欠农民工工资行为,即可申请退还保证金。04第三十条:分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。分包单位应当按月考核农民工工作量并编制工资支付表,经农民工本人签字确认后,与当月工程进度等情况一并交施工总承包单位。用于支付农民工工资的银行账户所绑定的农民工本人社会保障卡或者银行卡,用人单位或者其他人员不得以任何理由扣押或者变相扣押。代签现象和银行卡不是本人持有增加了欠付风险工资支付表是否由农民工本人签字确认?因现实情况中代签的情况非常普遍,劳资专管员须特别予以关注。另外,实务中农民工的银行卡可能会在包工头手中,工资拨付到位后,包工头有时候只会先发放生活费,视所谓的绩效考核结果才会支付相应的工资。以上现象均一定程度增加了农民工工资欠付的风险。司法判例(2019)辽民终 846 号案中,辽宁省高级人民法院认为当事人没有提供实际代付涉案农民工工资的真实有效的发放明细表,也未能提供委托其代付涉案农民工工资的《委托书》,因此未予认可当事人的代付事实。(2021)黔02民终438号案中,贵州省六盘水市中级人民法院认为,当事人提交《收据》、《代付农民工工资表》等证据,拟证明因施工欠付农民工工资问题,当事人代付农民工工资50163元。但由于当事人提交的农民工工资表与二人实际拖欠的农民工人员及工资数额均不符,因此法院未予认可。风险提示1.员工实名登记2.按月足额发放工资3.在垫付农民工工资款时确认农民工身份发布时间:2022/03/22 14:10:35 分类:政策快讯32493 -
中铁建设集团领导名单(中国铁建领导调整)
2021年7月23日,国资委官网发布信息显示,中国铁道建筑集团有限公司领导班子多名领导调整。具体如下:刘成军、王立新、倪真和赵佃龙任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。刘成军,男,汉族,1963年9月生,天津人,1982年8月参加工作,2000年10月入党,北方交通大学建筑结构专业本科学历,西南交通大学建筑与土木工程专业工程硕士学位,正高级工程师,享受国务院政府特殊津贴。现任中国铁建股份有限公司副总裁。2021年7月,任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。曾任中国铁路工程总公司内昆铁路指挥部工程部副部长、部长,中国铁路工程总公司设计部副部长(主持工作),设计部部长、设计咨询分公司总经理、总公司专家委员会秘书长,设计部部长、设计咨询分公司总经理、总公司专家委员会秘书长、中铁二院工程集团有限责任公司股东代表、副董事长,设计部部长、设计咨询分公司总经理、总公司专家委员会秘书长、中铁南方投资发展有限公司监事会主席;中国中铁股份有限公司副总工程师、科技设计部部长、设计咨询分公司总经理、中铁西北科学研究院有限公司董事长、总公司专家委员会秘书长、中铁南方投资公司监事会主席、中铁大桥勘测设计院集团有限公司董事长,中国中铁股份有限公司监事会主席等职务;2018年6月任中国铁建股份有限公司副总裁。2021年7月,任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。王立新,男,汉族, 1970年6月生,吉林长春人,1992年7月参加工作,1994年9月入党,中央党校经济管理专业在职研究生学历,西南交通大学工学学士学位,正高级工程师,入选“百千万人才工程”国家级人选,享受国务院政府特殊津贴。现任中国铁建股份有限公司副总裁。2021年7月,任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。曾任中铁第五勘察设计院集团有限公司副总经济师兼哈尔滨分院院长、党委副书记,院长助理兼东北分院院长、党委副书记;中铁第五勘察设计院集团有限公司副院长,院长、党委副书记,董事长、党委书记;中铁二十四局集团有限公司董事长、总经理、党委副书记;2018年6月任中国铁建股份有限公司副总裁。2021年7月,任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。倪真,男,汉族,1971年7月生,湖南衡阳人,1993年7月参加工作,1993年3月入党,北京工业大学土木工程专业研究生学历,工学博士学位,正高级工程师。现任中国铁建股份有限公司副总裁。2021年7月,任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。曾任北京中铁建设有限公司设备安装分公司副经理,市场投标一部副经理、代理经理,设备安装分公司经理;中铁建设集团有限公司党委委员、副总经理,中铁城建集团有限公司总经理、董事、党委副书记;中国铁建房地产集团有限公司总经理、董事、党委副书记;2018年6月任中国铁建股份有限公司副总裁。2021年7月,任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。赵佃龙,男,汉族,1973年6月出生,1998年1月入党,1998年4月参加工作,北方交通大学铁道工程专业毕业,硕士研究生学历,工学硕士,高级工程师,享受国务院政府特殊津贴。2021年7月,任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。曾任中国土木工程集团有限公司党委书记、董事长。2021年7月,任中国铁道建筑集团有限公司党委常委。发布时间:2022/03/21 14:11:32 分类:政策快讯612983 -
全国多地发布建筑业清退令!农民工:我还没老,为什么不让我干了?
超龄农民工正在逐步告别建筑工地。截至目前,全国已有多个地区发文进一步规范建筑施工企业用工年龄管理。如今施工现场已经难寻60岁以上的农民工,甚至超过55岁的都极少。截至目前,全国已有多个地区发文进一步规范建筑施工企业用工年龄管理,上海、天津、广东深圳、江苏泰州、江西南昌、湖北荆州等地,均作出此项要求。一些在工地干了一辈子的农民工不解:“我还干得动,为什么不让我继续干下去?”一些农民工表示支持:“年纪大了,反应慢了,一旦出事,对家庭就是致命的打击。”看看小伙伴们的吐槽,如果不是为了生活,谁愿意五六十岁在工地上冒风险!小编支持清退令,但请做好善后工作!我们应该多思考,为什么超龄还要做农民工,为什么超龄还会被聘用。想明白了这两个问题,不用等清退,自然就会消失。清退是为了安全,打工是为了挣钱,解决好这个矛盾,从实际和根本出发,问题便会迎刃而解。对于体力劳动者,这把年纪已是积劳成疾,却还自降工资的任劳任怨。说白了就是为了挣钱,退休工资低,生活成本高,再加上子女生活压力大,只能外出务工。而现在个体经济不好做,又不能摆摊卖菜烤冷面,就只能回归老本行。对施工队来讲,一级一级压成本,只能从材料和人工找回来。老工人有经验,工地全门清,现成的劳动力,工资还要的低,所以才会招聘这类劳动者。说白了,这也是全体打工人的事,今天是民工,明天是保洁,后天可能就是你我。要么平时多发点,要么退休多补点,要么奖金少扣点,要么生活成本小点,要么福利待遇高点。发布时间:2022/03/18 14:31:17 分类:政策快讯21238 -
关于深化人才发展体制机制改革的意见
关于深化人才发展体制机制改革的意见 来源:人民网-人民日报 体制顺、机制活,则人才聚、事业兴。在中央人才工作会议上,习近平总书记深刻阐明人才对党和国家事业发展的重要性,强调要深化人才发展体制机制改革,并作出重要部署。 深化人才发展体制机制改革,是构筑人才制度优势、实现高质量发展的战略之举。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央坚持以“放权、松绑”为重点,着力打通人才流动、使用、发挥作用中的体制机制障碍,推出《关于深化人才发展体制机制改革的意见》《关于深化项目评审、人才评价、机构评估改革的意见》《关于完善科技成果评价机制的指导意见》等一系列政策举措,中国特色人才制度优势进一步彰显,人才活力进一步释放,为我国推进高质量发展提供了澎湃动力。党的十九届四中全会从13个方面系统总结我国国家制度和国家治理体系的显著优势,其中一个重要方面就是“坚持德才兼备、选贤任能,聚天下英才而用之,培养造就更多更优秀人才的显著优势”。 习近平总书记深刻指出:“综合国力竞争说到底是人才竞争。人才是衡量一个国家综合国力的重要指标。国家发展靠人才,民族振兴靠人才。”当前,全球范围内新一轮科技革命和产业变革蓬勃兴起,世界各国都在抢抓机遇,国际人才争夺日趋白热化。吸引人才、留住人才、用好人才,最好的环境是良好体制机制。只有深入实施新时代人才强国战略,坚持人才引领发展的战略地位,坚持深化人才发展体制机制改革,破除人才引进、培养、使用、评价、流动、激励等方面的体制机制障碍,实行更加积极、更加开放、更加有效的人才政策,形成具有吸引力和国际竞争力的人才制度体系,才能聚天下英才而用之,让各类人才的创造活力竞相迸发、聪明才智充分涌流。 深化人才发展体制机制改革,要坚持问题导向,着力解决突出问题。人才怎样用好,用人单位最有发言权,要根据需要和实际向用人主体充分授权,发挥用人主体在人才培养、引进、使用中的积极作用;用人主体要发挥主观能动性,增强服务意识和保障能力,建立有效的自我约束和外部监督机制,确保下放的权限接得住、用得好;用人单位要切实履行好主体责任,用不好授权、履责不到位的要问责。为人才松绑,才能让人才创新创造活力充分迸发,要积极为人才松绑,完善人才管理制度,做到人才为本、信任人才、尊重人才、善待人才、包容人才;要赋予科学家更大技术路线决定权、更大经费支配权、更大资源调度权,同时要建立健全责任制和军令状制度,确保科研项目取得成效;要深化科研经费管理改革,优化整合人才计划,让人才静心做学问、搞研究,多出成果、出好成果。用好人才评价这个“指挥棒”,才能营造有利于激发人才创新的生态系统,要完善人才评价体系,加快建立以创新价值、能力、贡献为导向的人才评价体系,形成并实施有利于科技人才潜心研究和创新的评价体系。 实现中华民族伟大复兴,人才越多越好,本事越大越好。在全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军的新征程上,深化人才发展体制机制改革,加快形成有利于人才成长的培养机制、有利于人尽其才的使用机制、有利于竞相成长各展其能的激励机制、有利于各类人才脱颖而出的竞争机制,把各方面优秀人才集聚到党和国家事业中来,形成人人渴望成才、人人努力成才、人人皆可成才、人人尽展其才的良好局面,我们就一定能为2035年基本实现社会主义现代化提供人才支撑,为2050年全面建成社会主义现代化强国打好人才基础。 《 人民日报 》( 2021年10月01日 02 版)发布时间:2022/03/18 14:28:52 分类:政策快讯37751 -
深度解读《成都市建筑施工总承包企业和监理企业信用综合评价管理办法(2022版)》
1.为什么要印发《成都市建筑施工总承包企业和监理企业信用综合评价管理办法(2022版)》(以下简称《办法(2022版)》)?为完善建筑市场监管体系,解决建设领域失信违法成本低、监管覆盖不全面、监管信息透明度不高、市场清除机制不健全等问题,我局于2017年2月印发实施《成都市建筑施工总承包企业和监理企业信用综合评价管理暂行办法》,在全市工程建设领域建立起首个评价标准统一、信息分级采集、系统自动评价、结果动态发布且与招投标挂钩的信用评价监管体系,并分别于2018年2月、2019年12月进行修订。经过近两年时间的施行,管理办法在规范建筑市场、推动高质量发展等方面取得一定成效,但实施过程中也暴露出部分条款不适应新发展形势和要求、现场评价方式自由裁量权偏大、评价项目不够明确、分值或期限设置不够合理、信用结果应用不够科学等问题,亟待修订完善。2.《办法(2022版)》主要修订和完善了哪些内容?结合国家、省、市政府部门出台的简化事前审批、加强事中事后监管、加快构建完善社会信用体系建设、优化营商环境等政策要求,落实信用“双公示”和信用承诺有关规定,坚持以问题为导向,进一步压实信用体系建设,主要对以下内容进行了修改完善。(一)精简总体框架。对评价标准的表格进行“三表合一”,由原来的“市场+现场质量+现场安全”三张表整合为一张评价总表。市场信用信息由基本信息、良好行为信息和市场不良行为信息组成;现场信用信息由现场质量施工类和现场安全(文明)施工类不良行为信息两部分组成。在评价条款总量“瘦身”的基础上,使评价构架更加清晰合理。同时,在评价标准中增加了“认定依据或证明材料”栏,使信用加(扣)分操作性、便民性更强。(二)优化分值和期限设置。一是将市场信用信息中基本信息分调整为90分,由70分企业登记信息分和20分企业经营指标信息分组成。为进一步落实优化营商环境有关要求,按照统计、税务等部门对企业数据保密相关规定,《办法(2022版)》明确企业经营指标信用信息分和具体评价标准由企业登录“成都市建筑市场信用管理系统”(以下简称“信用系统”)自行查询,不再分项公示。二是取消现场项目加分项,强化现场项目质量和安全的惩戒力度,有力保障建设工程施工水平,即项目质量、安全信用信息得分=基准分(100分)-项目扣分。三是整体降低奖励加分项的分值,按不良行为情形分层级调整了评价周期,缩小评价主体间的分值差距,提升行业活力。(三)加强系统关联应用。信用系统依托 “成都市建设领域农民工综合服务平台”、“成都市建筑行业从业人员实名制管理系统”、“成都市建设工程三价登记申报系统”、“成都市智慧工地平台”等业务系统自动采集企业和项目的部分信用信息,通过运用信息化手段,实现各系统管理数据关联共享,让信用评价更智能、更便捷、更科学,使信用评价结果更公平高效。(四)加大失信惩戒力度。《办法(2022版)》明确对信用等级C级、D级企业实行重点监管,取消企业及承建项目的评优评先资格;加大对其所承建项目的监督检查力度;列入企业检查名单;其承建项目在办理施工许可相关事项时不再适用告知承诺的审批方式;新办农民工工资担保手续时必须使用全额缴纳现金的方式。此外,《办法(2022版)》对被住建行政主管部门列入建筑市场主体“黑名单”、被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”、因资质核查不合格被相关部门撤销或撤回资质、因其他失信行为被有关部门实施联合惩戒的市场主体,直接认定为信用D级企业,并在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。(五)规范信用评价时限。一是对企业登记信息的审核仅限于办理信用系统的首次注册环节,并在1个工作日内完成;对其他由企业申报需审核的信用信息,按照监管权限和系统配置由市、区(市)县两级住建主管部门分别负责,并在5个工作日内完成。二是住建主管部门采集的信用信息在3个工作日内完成审核。三是经审核录入的信用信息公示期均为3个工作日。四是市、区(市)县两级的异议受理在3个工作日内完成,异议审核自受理之日起5个工作日内完成,如异议处理存疑较大,住建主管部门可在5个工作日的基础上适当延长,延长的时间原则上不超过15个工作日。3.评标时使用开标当日信用等级得分确定中标候选人的情形和应用方式?《办法(2022版)》明确使用开标当日信用等级得分确定中标候选人的情形和应用方式。按照项目种类及投资规模分级明确各信用等级的得分,充分发挥大型央(国)企、中小型民营企业各自经营优势,促进企业错位发展、做大做强。(一)招标控制价为4000万元(不含)—10000万元(含)的市政基础设施施工标段或3000万元(不含)—10000万元(含)的房屋建筑施工标段采用综合评估法或经评审最低投标价法确定中标候选人的,需在招标文件中明确将投标人信用等级作为评标条件之一。信用等级为A级及以上的,在综合评估法中的信用标为满分,在经评审最低价法中的对应得分为100分;B级得A级的90%;C级得A级的70%;D级得A级的50%。(二)招标控制价为4000万元(含)以下的市政基础设施施工标段或3000万元(含)以下的房屋建筑施工标段采用综合评估法或经评审最低投标价法确定中标候选人的,需在招标文件中明确将投标人信用等级得分作为评标条件之一。信用等级为B级及以上的,在综合评估法中的信用标为满分,在经评审最低价法中的对应得分为100分;C级得满分的70%;D级得满分的50%。4.市场培育期企业的认定标准和激励措施是什么?市场培育期主要针对存在以下情形之一的企业:(一)具备建筑工程或市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级的外地企业自愿将注册地迁入成都市的;(二)通过重组、合并、分立等方式,将外地施工总承包特级资质引入成都市的;(三)世界500强企业通过收购等方式在本市行政区域内成立建筑工程或市政公用工程施工总承包一级及以上资质等级且具备独立法人资格全资子公司的。上述情况均自资质证书变更完成之日起给予其2年的市场培育期。在市场培育期内企业经营指标得分和市场良好行为信息加分总额不足10分的加至10分,超过10分的按照实际分数计算。迁入成都的企业应满足注册在外地满5年,否则不属于市场培育期企业。5.现场信用信息得分如何计算?现场信用信息评价得分由质量信用信息得分(满分50分)和安全信用信息得分(满分50分)组成。质量、安全信用信息得分=企业所有纳入评价范围的项目质量、安全信用信息得分的算术平均值×50%的权重-现场质量施工类不良行为信息分(企业扣分)、现场安全(文明)施工类不良行为信息分(企业扣分),得分低于0分的按0分计。项目质量、安全信用信息得分=基准分(100分)-项目扣分,得分低于0分的按0分计。现场信用信息评价得分初始分暂定为其所属专业类别企业现场信用信息评价得分的每日平均分,直至企业获得首次现场评价。项目质量信用信息评价自该备案编号项目产生第一条评价信息后开始,竣工验收(实体验收)后终止;安全信用信息评价自该备案编号项目产生第一条评价信息后开始,下达《终止施工安全监督告知书》后终止。项目评价终止的质量、安全信用信息得分将作为最终评价得分保持至该项目质量和安全最后一条评价信息有效期止。6.《办法(2022版)》实施后对信用评价的历史记录有何影响?《办法(2022版)》施行前,政府及国有企业投资工程建设项目已发布招标文件的,资格审查和评标条件继续沿用原有评价结果应用方式。本办法正式施行后,新录入信用系统的信用信息按照新标准评价,对已生效仍处于评价期限的信用信息评价,加分项分值按照新标准计算并保证信用综合评价得分不突破100分,评价期限不变;扣分项按照“从旧兼从轻”的原则评价。竣工项目现场质量或安全评价分数保持不变;在建项目按照新标准重新评价。7.现场信用信息评价标准中的注意事项有哪些?一是在良好行为信息方面对省、市级表彰奖励做了加分封顶限制,国家级不设限,其计算规则为同一工程项目同类奖项以最高奖项计算,不重复计分。即对相同事项的表彰以最高等级表彰计算,周期性表彰以最新一次表彰计算,不重复计分。最高分小于等于标准分时按照实际得分计算;大于标准分时的折算公式为:(实际得分/最高分)×标准分。二是对已签字确认的现场不良行为信用信息项目扣分,不再受理评价对象提出的异议申请或更改申请。三是《成都市建筑施工总承包企业信用信息评价标准(2022版)》(以下简称《施工评价标准(2022版)》)和《成都市建筑监理企业信用信息评价标准(2022版)》(以下简称《监理评价标准(2022版)》)市场部分项目管理类不良行为信息的第5.2、5.3、5.4条款均按照房屋建筑项目和市政基础设施项目分别扣分;现场部分除《施工评价标准(2022版)》的第7.1、7.2、9.3、9.4条款和《监理评价标准(2022版)》的第7.1、7.2、9.2、9.3条款外,均按照房屋建筑项目和市政基础设施项目分别扣分。四是《施工评价标准(2022版)》和《监理评价标准(2022版)》市场部分项目管理类不良行为信息的第5.3条款第(一)部分第1条中对未在规定时间内配置锁定项目管理人员的扣分为一次性扣除,之后仍未配备锁定的不再单独扣分,而是按照项目相关管理人员未考勤的扣分标准予以扣分;第(二)部分第1条中关于拒不配合远程视频联系检查的扣分,受检项目为随机抽取,在检查认定并完成扣分后,涉及的项目及人员将被自动纳入下一次的远程视频连线检查清单,直至检查合格。《施工评价标准(2022版)》中的第5.4条款第(一)部分第2点关于农民工工资专户资金拖欠的扣分,相关施工企业在收到预警信息后应及时提醒项目建设单位及时补足专户拖欠金额,建设单位拒不拨付或存在其他特殊情况(如专户账户状态异常等)的,应及时向项目属地住建行政主管部门报告。五是《施工评价标准(2022版)》现场部分第9.9条款,满足建设要求的项目,未在开工勘验时接入的,每项扣0.1分,评价期限自评价生效之日起1个月,扣分数据产生后,3天内(工作日9:00—17:00)完成整改的,可撤销扣分;设备出现离线、故障、断电断网等异常情况导致2小时不在线的,未在平台推送处置任务后24小时内完成处理的,每项扣0.1分,评价期限自评价生效之日起3个月,扣分数据产生后,3天内完成整改(工作日9:00—17:00),可撤销扣分。第10.6条款,项目未按规定要求整改到位并在“成都市智慧工地平台”回复的(以月为周期进行统计),扣项目2分,有效期3个月。通过“成都市智慧工地平台”推送发现的问题,以月为周期对相关项目进行考评,其中较大及以上问题需按要求全部整改到位;一般问题整改率80%以上;视频、扬尘监测、运渣车等设备安装问题需全部按要求整改。8.《办法(2022版)》中调整的不良行为扣分和对应评价期限怎么理解?按照不良行为程度,原则上分为:轻微不良行为、一般不良行为、严重不良行为。根据不良行为的程度不同,扣分分值和评价期限应与之相匹配:轻微不良行为的扣分值最低,评价期限最短;严重不良行为的扣分值最高,评价期限最长。9.《办法(2022版)》从什么时候开始执行,有效期多久?《办法》自2022年6月20日起实施,有效期五年。来源:成都市住房和城乡建设局发布时间:2022/03/11 14:10:25 分类:政策快讯14082 -
河北:鼓励工程总承包项目全阶段应用BIM技术、装配式建筑采用工程总承包模式!
《河北省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(以下简称《办法》)自2022年3月1日起实施。《办法》共6章,包括总则、项目发包承包、责任主体管理、各方主体责任、项目过程管理、附则,共36条。《办法》的实施,对进一步提升我省工程建设质量和效益、促进建筑业高质量发展具有重要意义。 以项目建设为基,促进改革措施落实 工程总承包是对建筑行业传统建设组织实施方式的一次变革,设计与施工的深度融合是该模式的精髓,需要在工程建设项目上逐步推开。 《办法》规定,我省行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施项目,建设单位应根据项目情况和自身管理能力等,合理选择工程建设组织实施方式。建设内容明确、技术方案成熟的项目,宜采用工程总承包方式。鼓励工程总承包项目率先在规划、设计、施工等阶段全过程应用建筑信息模型(BIM)技术。 “装配式建筑原则上应当采用工程总承包模式”“政府投资项目应当完善建设管理模式,带头推行工程总承包”“倡导条件成熟的保障性住房、学校、医院等房屋建筑项目和市政基础设施项目选择推行工程总承包模式”等内容被写入《办法》。《办法》从制度层面明确了我省推行工程总承包的实施范围和对象,更好地促进工程建设项目选择应用工程总承包模式,使工程建设组织实施方式改革有的放矢、落到实处。 以企业能力为要,提升项目建设水平 要发挥工程总承包模式优势,提高工程建设水平和效益,就必须有高水平的建筑队伍。 《办法》要求,工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的勘察(如包含)、设计和施工资质,或由具有相应资质的勘察单位(如包含)、设计单位和施工单位组成联合体。勘察单位不得作为工程总承包的牵头单位。 企业在工程总承包项目建设中发挥着至关重要的作用。《办法》提出,工程总承包单位应具备项目勘察(如包含)、设计、采购、施工、试运行管理以及质量、安全、工期、造价、节约能源资源和生态环境保护管理等工程总承包综合管理能力,并建立与之相适应的组织机构和管理制度。为确保企业人员的专业性和规范性,《办法》同时明确了项目人员配备要求和项目经理条件。 以项目管理为本,保障项目建设质量安全 建设项目的质量和施工的安全离不开严格有效的管理。《办法》对发包与承包、责任主体管理、各方主体责任、项目过程管理以及罚则进行了系统性规范。除《办法》明确的双方承担风险外,建设单位与工程总承包单位应就保密、索赔、合同解除等方面约定双方对等权利与义务。 在保障建设资金、防范风险方面,《办法》规定,推行施工过程结算,由双方按合同约定的结算周期内完成的工程内容实施工程价款计算、调整、确认及支付。建设单位不得以不当理由拖延工程价款结算与支付。政府投资项目不得由工程总承包单位或者分包单位垫资建设。 为确保项目质量安全,《办法》规定,建设单位不得迫使工程总承包单位以低于成本的价格竞标,不得明示或者暗示工程总承包单位违反工程建设强制性标准、降低建设工程质量,不得明示或者暗示工程总承包单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 此外,《办法》提出,采用总价合同的工程总承包项目在计价结算和竣工决算审核时,应当对符合工程总承包合同约定的变更调整部分进行审核,对工程总承包合同中的固定总价包干部分不再另行审核。发布时间:2022/03/11 11:43:54 分类:政策快讯19610 -
总投资772.67亿元!南宁市97个重大项目开工,涉及产业发展、市政基础设施、社会民生等多个领域
2月27日,南宁市举行全市重大项目集中开工活动。参与集中开工的项目共有97个,总投资772.67亿元,年度计划投资158.49亿元,项目涉及产业发展、市政基础设施、社会民生等多个领域。南宁太阳纸业高端化智能化绿色化林浆纸技改及配套产业园项目开工项目竣工达产后,年产值300亿元,税收30亿元以上。该项目从洽谈到落地开工,仅用了两个月时间,是南宁市通过传统工业收购重组的方式引进的投资最大、落地最快的工业项目。潮力集团铝基新材料产业链项目开工项目位于邕宁新兴产业园,在南宁市规划实施年产30万吨铝板带及20万吨电池铝箔项目、铝部件CNC数控加工项目、年产30万吨再生铝加工项目,打造铝基新材料产业链。南宁泰克半导体存储产业研发制造基地项目开工建设2月27日,位于五象新区的南宁泰克半导体存储产业研发制造基地项目开工。该项目将主要围绕企业级及工规级存储器方向,通过先进的软硬件研发设备,并广泛吸收一批具备软硬件、算法开发等经验的国际化背景研发人才,搭建先进的存储产品生产、测试和验证平台。 江南区加大民生保障性项目投入 让发展更有温度 2月27日,江南区一批涉及医疗卫生、产业、保障性住房等领域的项目开工,这是江南区加快推进辖区“项目为王”各项工作的生动体现。当天开工的项目包括智能通讯终端生产线项目(一期)、南宁市江南区仁义社区卫生服务中心项目、弘信(南宁)移动互联产业园12#配套公寓以及高强高导铜合金项目等。智能通讯终端生产线项目(一期)主要生产手机、三防手机、平板电脑、智能音箱、智能穿戴、车载、LCM模组等产品。计划组建西门子高速贴片线6条,自动化测试线2条,测试线8条,年产能为1800万片。江南区妇幼保健院项目位于上津路以南、贵和路以西,规划设置188张床位,总建筑面积为26815.20平方米,建设内容包括一栋地上11层地下1层的妇幼保健综合楼、一栋地上4层的后勤服务楼以及附属道路、绿化等室外配套工程。建筑具备手术、产房、急诊、门诊、住院、医技科、保障系统用房等功能用房。项目建成后将填补江南区妇幼保健院和妇幼保健计划生育服务中心空白,大幅改善江南区妇幼健康医疗条件和压力。产投江南产业园项目由南宁产投集团下属子公司——南宁产投智创发展有限责任公司开发建设,项目总建筑面积约12万平方米,建设内容为10.4万平方米标准厂房、1.6万平方米宿舍与食堂等配套设施。目前,园区招营去化率已超过64.9%,入驻的主要企业包括吉锐生物等。 青秀区加快推进各项工作 掀起开工建设新高潮 2月27日上午,南宁牛湾文化旅游岛项目开工活动在青秀区牛湾岛举行。这是青秀区加快推进辖区“项目为王”各项工作,掀起春节后项目开工建设新高潮的生动体现。南宁牛湾文化旅游岛项目位于南宁市青秀区牛湾岛,项目北靠天堂岭,南望牛湾山,北面是建设日趋成熟的五合大学城区域。在规划上,该项目聘请了知名规划院进行打造规划设计,形成“一轴一环三园五组团”的整体规划。 西乡塘区做强做长产业链 助力乡村振兴2月27日,西乡塘区两个重大项目集中开工,总投资3.6亿元,项目完成后将改善安吉片区道路交通状况,推动城区肉鸡肉猪产业链做强做长,助力乡村产业发展。 当天开工的广西金陵农牧集团金陵肉鸡肉猪屠宰深加工建设项目位于双定镇坛立工业园,总投资3亿元,项目占地260亩,其中一期用地面积145亩,将建设一条年屠宰肉鸡5000万只生产线和一条年屠宰肉猪200万头生产线,以及配套设施。建设周期一年,项目建成后可安排就业150人,带动就业2100人以上,预计可实现年工业总产值34.5亿元。西乡塘区市政道路工程PPP项目位于安吉片区,分别由“美的慧城南侧东西向规划道路工程”“美的慧城中段南北向规划道路工程”“家乐街(吉兴西路—安和街)工程项目”“家乐街中段东西向规划路工程”4个子项目组成,总投资6000多万元。道路为双向两车道,长度约1142米,包括道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、绿化工程等。 邕宁区持续优化营商环境 为项目落地“提速去堵”2月27日上午,2022年2月南宁市重大项目集中开工活动邕宁区分会场举行中交广西总部基地等7个项目集中开工现场会。这次开工的7个项目分别有中交广西总部基地项目,邕宁吉电百济新平农光互补发电项目,南宁市雨污水管网改造项目第五期、第六期工程,B2、B3号农民产业用地2号路工程项目等。中交广西总部基地项目位于邕宁区新邕路以北,永福路以西,占地面积9.2万平方米,计容建筑面积27.62万平方米,总建筑面积约为37.94万平方米,总投资约33亿元,计划于2024年11月24日完成项目整体交付。邕宁吉电百济新平农光互补发电项目装机容量300MW,总投资13亿元,分两期进行建设,一期项目将于今年底投产,二期项目预计明年底投产。两期全部投产后,年均上网电量3亿千瓦时,产值1.3亿元。该项目的实施,将为当地改善生态环境、优化产业结构、实现双碳目标、巩固脱贫成果、促进乡村振兴作出积极贡献。南宁市雨污水管网改造项目第五期、第六期工程是南宁市水环境综合治理工作的重要组成部分以及巩固提升生态环境优势的具体举措之一。工程内容包括对现状雨、污水管进行清淤并对结构性功能性破损管道进行修复,涉及二坑溪、茅桥湖、亭子冲、西明江、水塘江、朝阳溪、马巢河7个流域,涉及雨、污水管道全长117.67公里。 南宁经开区项目建设带动有效投资 为高质量发展提供强劲动力2月27日上午,2022年2月南宁市重大项目集中开工活动南宁经开区分会场8个项目集中开工活动在皇氏智慧产业园项目现场举行。8个项目总投资约4.79亿元,涉及食品、医药、教育等领域。8个开工项目分别是皇氏智慧产业园项目,元塑新型环保可降解材料制品生产项目,多乐宝新型绿色建筑材料生产项目,主动式微流控仪器、体外诊断试剂盒研发及生产二期项目,金瑞产业城11#宿舍楼项目,开源路(金凯路—那洪沟渠段)项目,56中新建2#教学楼、大门和学校总平绿化工程项目,吴圩镇初级中学综合楼工程项目。其中,皇氏智慧产业园项目总投资1.7亿元,项目占地面积约49.5亩,规划建设7栋7层厂房和1栋10层配套用房,总建筑面积约9.82万平方米,达产后预计可实现年工业总产值2.52亿元。 广西—东盟经开区7个项目开工建设 增强园区经济发展后劲2月27日,南宁市举行重大项目集中开工活动,广西—东盟经济技术开发区分会场在南宁双汇肉制品加工配套延链项目现场举行。集中开工的7个项目总投资7.91亿元,将为开发区经济社会发展注入新动力,增强园区经济发展后劲。7个开工项目分别是南宁双汇肉制品加工配套延链项目,年产1.8亿套PET瓶胚、HDPE瓶盖项目,宠物玩具用品生产销售基地项目,预应力塑料波纹管、预应力金属波纹管生产项目,广西—东盟经济技术开发区新型材料产业园·华强思源北路厂房(27号地块)项目,广西—东盟经济技术开发区武华大道道路白改黑工程项目,广西建设职业技术学院武鸣校区学生宿舍楼EPC项目。来源:南宁日报、南宁广播电视台、邕宁发布、南宁市江南发布发布时间:2022/03/08 15:00:11 分类:政策快讯31644 -
广东发布绿色建筑系列标准!
广东省住房和城乡建设厅坚持问题导向、目标导向、结果导向,健全绿色建筑全寿命期政策标准体系,将绿色建筑纳入建设全过程管理,促进绿色建筑高质量发展。为贯彻落实《广东省绿色建筑条例》,先后编制颁布了《广东省绿色建筑设计规范》(DBJ/T 15-201-2020)、《广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范》(DBJ 15-65-2021)、《广东省绿色建筑检测标准》(DBJ/T 15-234-2021)等标准。这一系列标准从安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等五个方面积极回应了新时代绿色建筑内涵的拓展,率先实现绿色建筑在设计、施工、检测和验收等建设全过程管控。 绿色建筑落地见效的关键在于建设全过程落实绿色建筑等级要求。在通常的工程建设流程管控环节中,没有包含绿色建筑全部指标项。且绿色建筑标识管理作为国家发展绿色建筑的重要制度,因遵循自愿原则,难以保证绿色建筑的实施效果。系列标准与国家最新版绿色建筑评价标准相衔接,落实《广东省绿色建筑条例》各项规定,把绿色建筑标准实施与工程建设程序结合起来,为绿色建筑发展转型提供重要支撑。 《广东省绿色建筑设计规范》适用于广东省新建、改建和扩建民用建筑的绿色建筑设计。该规范结合国家标准《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)和广东省标准《广东省绿色建筑评价标准》(DBJ/T 15-83-2017)的实际应用效果,将绿色建筑评价标准各项要求划分到规划、建筑、结构、暖通、给排水、电气、景观、装修八大专业,侧重将评价条文要求转化为设计要求,设计参数准确到位,使得绿色建筑性能得以呈现。该规范根据基本级绿色建筑的要求,优化条文布局,并专门设置“景观设计”“装修设计”章节,具有地方特色,能够有效指导绿色建筑的设计。 《广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范》在原《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》(DBJ 15-65-2009)基础上,增加绿色建筑工程施工质量验收的内容,把建筑节能分部工程扩充为建筑节能与绿色建筑分部工程,填补了广东省绿色建筑工程施工质量验收的空白,在国内属于首创。结合广东特色,充分考虑了广东省建筑节能与绿色建筑现状和施工验收阶段工作特点,增加工程验收前对分户墙空气声隔声、楼板空气声隔声及撞击声隔声等绿色建筑的现场实体检测要求,聚焦解决当前建筑隔声问题,强化隔声效果的验收。本规范科学合理,操作性和适用性强,为落实绿色建筑设计要求、统一绿色建筑工程质量验收要求、保证绿色建筑工程质量及实施效果提供了验收手段。2021年《广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范》宣贯现场 《广东省绿色建筑检测标准》结合广东实际,充分衔接绿色建筑设计规范、质量验收规范和评价标准中涉及到的相关检测项目要求,具有检测内容全面、重点突出、可操作性强的特点。本标准针对绿色建筑的特点,从经济性、科学性及可操作性方面综合评估绿色建筑的检测抽样数量问题,使绿色建筑检测方法有据可依,同时使检测增量成本可控,还增加了风道系统单位风量耗功率、土壤渗透系数、太阳能光伏、光热系统等检测参数。本标准顺应了当前绿色建筑发展的迫切要求,为绿色建筑检测提供方法,将规范整个绿色建筑行业的检测活动。 系列标准的发布与实施, 是绿色建筑建设全过程监管的有效保障,是贯彻落实《广东省绿色建筑条例》的具体举措,是助推“双碳”目标实现的重要抓手。通过这一系列标准的有效实施,广东省绿色建筑的规模和质量必将得到大幅提升,满足人民日益增长的美好生活需要,为广东城乡建设绿色发展和2030年前碳达峰作出积极贡献。发布时间:2022/03/08 14:57:25 分类:政策快讯19440
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